Fremdgenutzte Immobilien
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Fremdgenutzte Immobilien
In Zeiten niedriger Zinsen und schwankender Finanzmärkte gewinnen Immobilien als Geldanlage zunehmend an Bedeutung. Sie bieten nicht nur eine sichere und inflationsgeschützte Wertanlage, sondern auch attraktive Renditechancen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Doch was macht Immobilien so besonders und worauf sollten Anleger achten? Hier finden Sie umfassende Informationen, wie Sie erfolgreich in Immobilien investieren können.
Warum in Immobilien investieren?
Immobilien gelten als krisensichere Anlageform. Selbst in wirtschaftlich unsicheren Zeiten behalten Immobilien in der Regel ihren Wert oder steigen sogar.
Immobilien schützen Ihr Vermögen vor Inflation, da Mieten und Immobilienpreise tendenziell mit der Inflation steigen.
Neben der Wertsteigerung der Immobilie profitieren Investoren von regelmäßigen Mieteinnahmen, die eine stabile Rendite sichern.
Immobilieninvestitionen bieten verschiedene steuerliche Vorteile, wie Abschreibungen, die Ihre Steuerlast erheblich senken können.
Immobilien tragen zur Diversifikation Ihres Anlageportfolios bei und minimieren somit das Gesamtrisiko Ihrer Investitionen.
Welche Immobilien eignen sich als Geldanlage?
Wohnungen und Häuser in guten Lagen sind eine beliebte Anlageform. Sie bieten stabile Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen.
Bürogebäude, Einkaufszentren oder Lagerhallen bieten oft höhere Renditen, sind aber auch mit größeren Risiken verbunden.
Investitionen in Ferienhäuser oder -wohnungen können durch Vermietung an Urlauber attraktive Einnahmen generieren.
Mit der Alterung der Bevölkerung steigt die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen. Diese bieten langfristig stabile Mieteinnahmen.
Worauf sollten Anleger achten?
Die Lage der Immobilie ist entscheidend für deren Wertentwicklung und Vermietbarkeit. Achten Sie auf eine gute Infrastruktur, Nähe zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der bauliche Zustand beeinflusst die Höhe der Instandhaltungskosten und damit die Rentabilität. Lassen Sie die Immobilie vor dem Kauf von einem Experten begutachten oder kaufen Sie bereit modernisierte Wohneinheiten.
Eine solide Finanzierungsstruktur ist entscheidend. Wir informieren Sie über verschiedene Finanzierungsmodelle und Fördermöglichkeiten.
Viele Immobilieninvestoren berechnen als Hauptkennzahl die Mietrendite, um sicherzustellen, dass die Immobilie eine attraktive Rendite bietet. Diese vernachlässigt einige zusätzlichen Faktoren, wie z.B. steuerliche Effekte, Instandhaltung, Verwaltung, Wertentwicklung der Immobilie und vieles mehr. Daher ist die zu betrachtende Größe für einen Vergleich die sogenannte Eigenkapitalrendite, die alle Faktoren integriert betrachtet.
Informieren Sie sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und steuerlichen Aspekte Ihres Investments. Ein guter Rechtsbeistand kann hierbei sehr hilfreich sein.
Wie gehen Sie vor?
Definieren Sie Ihre Anlageziele und den zeitlichen Horizont Ihrer Investition. Möchten Sie kurzfristige Gewinne oder langfristige Stabilität?
Wir recherchieren für Sie den Immobilienmarkt in den von Ihnen bevorzugten Regionen. Welche Trends und Entwicklungen sind zu beobachten?
Unsere Spezialisten unterstützen bei der gezielten Suche nach Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen.
Wir erstellen für Sie einen detaillierten Finanzierungsplan und vergleichen Angebote verschiedener Banken und Finanzierungsinstitute.
Nach dem Kauf der Immobilie sorgt eine professionelle Hausverwaltung für die Werterhaltung und optimale Vermietung Ihrer Immobilie.
Lassen Sie sich beraten
Die richtige Wahl treffen – mit einer Beratung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen, den Durchblick zu behalten und die beste Lösung für sich zu finden.
Kommen Sie gerne auf uns zu, wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen!