Bausparen
Jetzt Termin vereinbaren
Zinssicherung durch Bausparen
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und schwankender Zinsen ist die Zinssicherung ein wichtiger Aspekt bei der Immobilienfinanzierung. Eine bewährte Methode zur Zinssicherung ist das Bausparen. Hier erfahren Sie, wie Bausparen funktioniert, welche Vorteile es bietet und warum es eine attraktive Option für Ihre Baufinanzierung sein kann.
Bausparen ist eine Kombination aus Sparen und einem günstigen Baudarlehen. Es handelt sich um einen langfristigen Sparvertrag, bei dem Sie regelmäßig Beiträge einzahlen, um ein Guthaben anzusparen. Sobald Sie eine festgelegte Sparsumme erreicht haben, steht Ihnen ein zinsgünstiges Bauspardarlehen zur Verfügung, das Sie für den Bau, Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie nutzen können.
Bausparen ist ideal für alle, die langfristig planen und frühzeitig eine solide Grundlage für ihre Baufinanzierung schaffen möchten. Besonders attraktiv ist es für junge Menschen und Familien, die von den staatlichen Förderungen profitieren können, sowie für sicherheitsbewusste Anleger, die sich vor Zinsschwankungen schützen möchten. Insbesondere der Glaube an steigende Zinsmärkte ist die Grundlage für die Sinnhaftigkeit eines Bausparvertrags.
Vorteile des Bausparens
Ein wesentlicher Vorteil des Bausparens ist die Sicherung niedriger Zinsen für die Zukunft. Die Zinssätze für das Bauspardarlehen werden bereits bei Abschluss des Vertrags festgelegt und bleiben über die gesamte Laufzeit konstant.
Durch feste Sparraten und klare Konditionen haben Sie eine hohe Planungssicherheit. Sie wissen genau, welche monatlichen Belastungen auf Sie zukommen.
Bausparer profitieren oft von staatlichen Förderungen wie der Wohnungsbauprämie oder der Arbeitnehmersparzulage. Diese Zuschüsse erhöhen Ihr angespartes Kapital und verkürzen die Ansparphase. Oftmals lässt sich sogar der Arbeitgeber mit Zahlung von vermögenswirksamen Leistungen sowohl in der Ansparphase für den Aufbau von Eigenkapital, als auch in der Darlehensphase für die Abzahlung Ihrer Immobilie integrieren.
Bausparverträge bieten Flexibilität bei der Verwendung der Mittel. Sie können das Darlehen nicht nur für den Erwerb oder Bau einer Immobilie nutzen, sondern auch für Renovierungen, Modernisierungen oder die Umschuldung bestehender Kredite.
In der Regel sind die Zinssätze für Bauspardarlehen günstiger als bei klassischen Baufinanzierungen, insbesondere in Niedrigzinsphasen.
Wie funktioniert Bausparen?
Sie schließen einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse ab. Dabei legen Sie die Bausparsumme fest, die aus dem angesparten Guthaben und dem späteren Darlehen besteht. Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl des für Ihren Bedarf wirtschaftlichsten Bausparvertrags.
In der Ansparphase zahlen Sie regelmäßig Sparbeiträge auf Ihr Bausparkonto ein. Diese Phase dauert je nach Vertrag und Sparrate mehrere Jahre.
Sobald Sie die festgelegte Mindestsparsumme erreicht haben und die Zuteilungsvoraussetzungen erfüllt sind, wird Ihr Bausparvertrag zugeteilt. Das bedeutet, dass Sie nun Anspruch auf das Bauspardarlehen haben.
Sie können das zinsgünstige Darlehen abrufen und für Ihre Immobilienfinanzierung verwenden. Die Rückzahlung erfolgt in festen monatlichen Raten über einen vereinbarten Zeitraum.
Staatliche Förderungen beim Bausparen
Sie erhalten eine staatliche Prämie auf Ihre Sparbeiträge, wenn Sie bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Die Prämie beträgt derzeit 10% der Sparbeiträge, maximal jedoch 70 Euro pro Jahr.
Wenn Sie vermögenswirksame Leistungen in einen Bausparvertrag einzahlen, können Sie eine zusätzliche staatliche Förderung in Form der Arbeitnehmersparzulage erhalten. Diese beträgt 9% der eingezahlten Beträge, maximal jedoch 43 Euro pro Jahr.
Lassen Sie sich beraten
Die richtige Wahl treffen – mit einer Beratung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen, den Durchblick zu behalten und die beste Lösung für sich zu finden.
Kommen Sie gerne auf uns zu, wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen!